Maison Medulin

Description du bien

Maison moderne, piscine, vue mer, Medulin
Maison moderne située dans le paisible bourg de Medulin. La maison est actuellement en construction et est vendue en l'état. La maison se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une chambre avec salle de bain privative, une cuisine, une salle à manger, un grand salon avec terrasse et une piscine extérieure de 35m2 disposant d'un espace bronzage, tandis qu'au premier étage il y a 4 chambres avec 4 salles de bain et une terrasse donnant sur la mer. La maison possède un sous-sol avec deux pièces, et devant la maison se trouvent 3 places de parking. La maison est actuellement en phase de gros œuvre et est donc vendue. À proximité se trouvent un supermarché, une crèche, une école primaire, une gare routière et une promenade le long de la plage. Medulin est une station touristique connue pour son fort achalandage estival, son parc d'animations pour enfants et adultes et, bien sûr, pour les journées les plus ensoleillées de la région Istrienne.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 885 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 269 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 500 €/m²–3 990 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 300 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

750 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

260 m²

Superficie du terrain

336 m²

Chambres

5

Salles de bain

5

ID de l’annonce

16368

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 2 885 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 260 m² · Superficie du terrain: 336 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia