Maison Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Maison Medulin, 300m2
Surface :300 m2
Surface du terrain :600 m2
Nous vendons une belle villa moderne avec piscine à Medulin, à 800 mètres de la mer.
Un total de 300 m2 d'espace habitable est réparti sur deux étages au design moderne.
Dans cette magnifique villa, vous trouverez 8 pièces et 8 salles de bains pour le confort maximal de vos proches, amis et invités, et dans la cuisine spacieuse et superbement équipée, vous préparerez des délices de haut niveau, que vos invités pourront déguster dans la salle à manger, le salon spacieux ou au bord de la piscine lors de soirées d'été tranquilles.
La piscine est également chauffée et peut être utilisée lorsque les conditions météorologiques ne sont pas idéales.
Il y a également une zone bien-être/relaxation avec sauna et jacuzzi pour 6 personnes, située au sous-sol.
En plus de la piscine chauffée, nous disposons d'un espace de convivialité, d'une aire de jeux pour enfants et d'une dépendance.
Le système de ventilation, de climatisation et de chauffage au sol garantit que les conditions dans la villa sont toujours idéales.
Les rendus 3D ci-joints témoignent de l'imposante présence du bien, et nous vous invitons vivement à venir le voir en personne.
Nous tenons à souligner que seuls des matériaux de haute qualité, provenant de fabricants reconnus, sont installés, et que les entrepreneurs sont des professionnels expérimentés dans leur domaine.
La villa est vendue entièrement meublée et équipée, clé en main.
Un total de 8 pièces et 8 salles de bains rend ce bien unique pour les grandes familles ou pour la location à de grands groupes.
Il est également convenu de louer la villa 100 jours par an avec deux agences touristiques pour un montant d'environ 85 000 euros par saison.
Pour les clients, nous proposons également une offre financière intéressante sous forme d'achat à 3-4 versements annuels avec location touristique, à condition que le premier versement soit un acompte de 200 000 euros.
Le reste des versements est négocié d'accord.
L'aspect intéressant est que le bien reste en location touristique tant que le dernier versement n'est pas payé, et ce n'est qu'alors qu'il devient la propriété à 100 % de l'acheteur.
Pendant le remboursement, c'est-à-dire les locations touristiques, les dépenses et les revenus locatifs sont répartis proportionnellement aux parts financières des partenaires (vendeur et acheteur), en tenant compte des versements déjà effectués.
Le ratio est
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 940 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 300 m²
- Superficie du terrain
- 800 m²
- Chambres
- 9
- Salles de bain
- 8
- ID de l’annonce
- 125393
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Piscine
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 940 000 € · Prix au m²: 3 133 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 300 m² · Superficie du terrain: 800 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 9 · Salles de bain: 8
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
