Maison Marčana

Description du bien

Maison à vendre, près de Marcana.
Nous vendons une maison dans un endroit calme. Maison familiale avec une vue panoramique sur la mer, s'étendant sur un vaste jardin de 1003 m². La maison d'environ 193 m² comprend deux appartements qui communiquent avec l'escalier extérieur. Chaque appartement possède le même agencement : hall d'entrée, salon, cuisine, salle de bain, 2 chambres, la différence étant que l'unité résidentielle supérieure dispose d'un grand balcon supplémentaire et d'une terrasse spacieuse. La maison est équipée de nouvelles menuiseries en PVC, tandis que le chauffage est assuré par la cheminée et la climatisation. Dans le jardin, qui offre une parfaite tranquillité et intimité, se trouvent 20 arbres d'oliviers indigènes. En raison de son emplacement et de ses vues, avec certains investissements, cette propriété se présente comme un investissement idéal tant pour la vie familiale que pour d'éventuelles locations touristiques. Contact: +420732477097 Tel: +420732477097 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 868 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 569 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 602 €/m²–3 556 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 511 €–772 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

360 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

193 m²

Superficie du terrain

1 003 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Places de parking

1

Nombre d’étages

2

Vue sur la mer

Oui

Année de construction

2010

ID de l’annonce

340739

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 500 € · Prix au m²: 1 868 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 193 m² · Superficie du terrain: 1 003 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia