Maison Marčana

Description du bien

Villa moderne avec piscine, Istrie, Marcana
Marcana a plus de 3000 ans et préserve la vieille culture croate. Il y a de nombreuses maisons rustiques. Il y a des maisons anciennes et endommagées ainsi que des maisons neuves et rénovées. La surface habitable de la villa est de 170 m2 et la surface du jardin est de 398 m2. Elle se compose d'un salon à espace ouvert avec une atmosphère unique qui crée une cheminée, d'une cuisine avec coin repas, de quatre chambres et de deux salles de bains. Chaque pièce est climatisée et la cuisine est équipée de manière moderne. La propriété peut être achetée avec les meubles. Le parc dispose d'un barbecue, d'une douche extérieure, d'un espace bronzage et de places de parking. Cette propriété offre aux futurs propriétaires un silence complet et une intimité, à proximité de l'aéroport de Pula, des commerces, des restaurants et de toutes les installations nécessaires. ID personnalisé : ALG-1339

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 735 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 530 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 662 €/m²–4 146 €/m² Comparé à 12 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 451 €–680 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

465 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

170 m²

Superficie du terrain

398 m²

Chambres

7

Chambres

4

Salles de bain

2

Toilettes

1

Distance de la mer

10 000 m

Piscine

Oui

ID de l’annonce

285737

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 465 000 € · Prix au m²: 2 735 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m² · Superficie du terrain: 398 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 10 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia