Maison Marčana

À vendre · Marčana · Istarska

6 Chambres 280 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 1 200 000 € 4 286 €/m²

Description du bien

Istrie - Marčana, villa avec piscine, 280 m2
Kaiser immobilien propose une villa avec un grand jardin d'environ 2800 m2 située à la lisière d'un petit village. La villa combine le luxe avec une gamme extraordinaire d'activités et beaucoup d'espace extérieur pour les enfants et les adultes. Au rez-de-chaussée, il y a un salon ouvert avec une belle cheminée et une cuisine élégamment décorée avec une longue table. Il y a également deux chambres, l'une avec un lit double et l'autre avec deux lits simples, ainsi qu'un salon rustique avec billard, bar et une autre table à manger. À l'étage, il y a deux autres chambres avec lit double et accès à une terrasse couverte qui offre un endroit calme pour se détendre. Les quatre chambres disposent chacune de leur propre salle de bain moderne et d'une télévision à écran plat. La grande loggia à l'avant de la maison sert d'espace de cuisine, de salle à manger et de salon avec vue sur la terrasse spacieuse à côté de la piscine et la campagne environnante. La maison est entourée d'un grand jardin bien entretenu qui offre de nombreuses possibilités. Le domaine comprend un court de tennis privé de taille réglementaire, un mini-golf de 8 trous. Il y a également un terrain de football pour enfants, ainsi que des installations de basket-ball et de badminton, offrant ainsi de nombreuses façons de s'amuser pour tous les âges. En plus de tout cela, il dispose d'une salle de bien-être, d'une piscine chauffée avec hydromassage et d'une cabane dans les arbres sur mesure. Le chauffage est assuré par la climatisation et un ventilo-convecteur dans le salon. La villa est située près de Marčana, ce qui signifie que toutes les commodités nécessaires telles qu'une banque, un magasin, un restaurant, etc., sont à seulement 10 minutes en voiture. Cette propriété est idéale pour tous ceux qui aiment la confidentialité et la tranquillité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 286 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 792 €/m²
Écart par rapport à la médiane +53,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 237 €/m²–3 427 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 742 €–1 120 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Marčana
District
Marčana
Comté
Istarska
Code postal
52206
Surface habitable
280 m²
Superficie du terrain
2 800 m²
Chambres
6
Salles de bain
5
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
119415

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 4 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 280 m² · Superficie du terrain: 2 800 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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Position: Marčana, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia

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