Maison Lupoglav

Istra,Propriété à vendre, Oasis de paix, nature et intimité sur une superficie de 20 000 m2
Possibilité de financement du projet avec des fonds de l'UE! Une magnifique propriété d'une surface habitable totale de 646 m2 se compose de six maisons, situées sur un vaste terrain de 20 000 m2 qui est idéale pour vivre ou comme investissement dans une activité touristique unique très rentable, plusieurs options existent, dont l'une est de construire un centre touristique en tant que resort bien-être‑business. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de créer un resort bien-être d'affaires, spécialement adapté à ceux qui travaillent de chez eux tout en souhaitant profiter d'un environnement naturel. Elle se compose de terrains spacieux avec une vue magnifique et un cadre paisible, offrant un environnement parfait pour la détente et le travail. Un mélange idéal d'intimité et de proximité avec la nature, avec suffisamment d'espace pour construire des unités d'hébergement de luxe, un centre bien-être, des espaces de loisirs et d'autres installations. Grâce à son emplacement et à ses beautés naturelles, cette propriété représente un excellent potentiel pour attirer des clients d'affaires ainsi que des familles et des particuliers recherchant une échappée du stress quotidien et désirant profiter des bienfaits du bien-être et de la nature. Cette magnifique propriété se trouve isolée dans les environs de Boljun avec une vue splendide sur la montagne Učka et les forêts environnantes. La propriété comprend plusieurs maisons en pierre traditionnelles d'Istrie, dont certaines nécessitent encore des rénovations. Le bâtiment principal a été restauré avec beaucoup d'attention à la construction naturelle d'origine, une surface habitable souterraine de 280 m2 et une terrasse de 80m2 qui peut être transformée en pièces supplémentaires. Le chemin d'accès se termine sur la propriété, offrant ainsi une intimité maximale. L'édifice principal comprend actuellement : un grand hall d'entrée qui peut être fermé avec des façades vitrées et pourrait servir de salon spacieux toute l'année, une cuisine, un autre salon, un bureau ainsi que trois chambres et une salle de bain. Une deuxième salle de bain est prévue dans les plans d'extension existants. La maison dispose des raccordements d'électricité et d'eau ainsi d'une grande citerne d'origine, et il y a également un hydrant d'eau directement sur la propriété. Pour le chauffage, trois poêles à bois de haute qualité du fabricant Römerofen avec de nouvelles cheminées et plusieurs radiateurs infrarouges du fabricant Redwell Austria sont disponibles. À l'extérieur se trouvent une petite maison de jardin, deux serres, de vastes pâturages clôturés, par exemple pour des chevaux ou des ânes. Dans le jardin se trouvent des arbres : figuier, cacaoyer, cerisier, vigne, abricotier, baies, palmier, vieux noisetier et plus, ainsi qu'un chêne d'environ 300 ans et 50 oliviers. Un champ de lavande biologique a également été planté. La propriété est majoritairement composée de forêts et de prairies. La distance à la mer est d'environ 20 km Des projets existent pour tous les bâtiments, tout a été mesuré et inscrit au cadastre. En achetant des parcelles supplémentaires, la superficie de la propriété peut être portée à 50.000 m2. Malgré son emplacement calme, le signal Internet est bon, ce qui rend la propriété intéressante à la fois comme oasis résidentielle et comme localisation d'affaires. L'aéroport de Pula est à 45 minutes, et l'aéroport de Rijeka est à environ une heure de route. Do Labina se stiže za 30-ak minuti vožnjom kroz prekrasnu prirodu. Description supplémentaire : Istra, en tant que région de Croatie, offre une richesse d'expériences tant pour la vie que pour les vacances. Beauté naturelle : Istra regorge de magnifiques paysages naturels. Au nord, les montagnes verdoyantes se rencontrent, et au sud s'étendent des côtes enchantées avec une mer cristalline. Ici, vous pouvez admirer de vastes champs, des forêts intacts et des paysages pittoresques. Côte et plages : La côte d'Istrie regorge de magnifiques plages et criques. Que vous préfériez les plages de sable ou les criques rocheuses, vous trouverez ici de nombreuses possibilités de baignade, de bronzage et de détente au bord de la mer. Patrimoine culturel : Istra est riche en histoire et en patrimoine culturel. Les villes médiévales comme Rovinj, Pula et Poreč enchantent par leur architecture, leurs ruelles étroites et leurs monuments impressionnants. Gastronomie : La cuisine istrienne est connue pour ses saveurs authentiques. Ici, vous pouvez savourer une variété de plats tels que le jambon d'Istrie, les truffes, l'huile d'olive et les fruits de mer frais. Les routes des vins d'Istrie offrent également l'occasion de déguster les vins locaux. Vacances actives : Istra propose une multitude d'opportunités pour des activités en plein air. De la randonnée et du cyclisme à la plongée, à la voile et à l'exploration des vieilles villes, chacun y trouvera son bonheur. Calme et tranquillité : bien que l'Istrie soit une destination touristique populaire, vous pouvez encore découvrir des coins isolés où fuir la foule et profiter du calme et de la quiétude de la nature. Dans l'ensemble, l'Istrie offre une combinaison idéale de beautés naturelles, d'histoire riche, de gastronomie excellente et d'opportunités pour des vacances actives et relaxantes. Contactez-nous pour en savoir plus et profiter du potentiel de cette opportunité unique. Nous proposons des conseils en plusieurs langues : allemand, anglais, italien, slovène. En plus de l'intermédiation immobilière, nous offrons un accompagnement complet, de l'élaboration du plan d'affaires à la réalisation du projet. Le soutien dans tous les segments et la confiance de nos partenaires sont uniques et sécurisés pour chaque acheteur et investisseur. IMPORTANT : Possibilité de financement du projet à partir de fonds européens ! ID DE L'AGENCE : 105 Contact : Marija Božić Tél : +385 91 617 4743 WhatsApp : wa.link/9o8ag5 Courriel : [email protected] Site web : www.cro-living.hr Informations supplémentaires : Classe énergétique : Le certificat énergétique est en cours de rédaction Année de construction : 1900 Eau : oui Électricité : oui Chauffage : bois Permis de construire : oui Internet : oui Places de parking : 7+ Jardin : oui Petite maison de jardin : oui Terrasse : oui Maison en pierre : oui Meublé : oui Pour plus d'informations : Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Site web: https://cro-living.hr/ ID DE LA PROPRIÉTÉ: 105