Maison Ližnjan

Description du bien

Maison individuelle avec piscine - en construction
Nous proposons une maison individuelle avec piscine - en construction. Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Au rez-de-chaussée sont prévus : hall d'entrée, salon avec cuisine et salle à manger (open space), pièce (15m2), salle de bain et terrasse de 25,74m2 située au bord de la piscine. Au premier étage sont prévus deux chambres de 13 et 17m2, chacune avec sa propre salle de bain. Avec une chambre il y a une terrasse couverte de 13m2, tandis qu'avec l'autre un balcon de 5m2. Le prix comprend la construction du bâtiment à ce jour, c’est‑à‑dire : - obtention d’un permis de construire définitif avec les projets ; - paiement des contributions d'utilité et d'eau ; - paiement des raccordements électricité et eau ; - une dalle de fondation, une dalle de plancher, un rez-de-chaussée surélevé et une dalle en béton armé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 846 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 125 €/m²

Écart par rapport à la médiane -40,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 214 €/m²–3 358 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 780 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

288 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Ližnjan

District

Ližnjan

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

156 m²

Superficie du terrain

434 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

328112

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 288 000 € · Prix au m²: 1 846 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 156 m² · Superficie du terrain: 434 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia