Maison Korelići

Maison Korelici, Cerovlje, 370m2
Istrie, belle villa à Korelići. À la vente, nous proposons une propriété indépendante construite selon toutes les règles de la construction méditerranéenne, de type hacienda. Située à quelques minutes en voiture de Cerovlje, Hum, du parc national d'Učka, Motovun, Buzet, Pazin, qui relient tous l'Ipsilon istrien. La première impression que l’on a en arrivant sur la propriété est l’une des vues les plus spectaculaires de l’intérieur de l’Istrie. Située sur une colline, l’emplacement et l’orientation de la propriété sont déterminés par les saisons et dépendent de la position du soleil à chaque mois, ce qui réduit les coûts de chauffage et de climatisation, et la maison elle-même est entièrement baignée de soleil au point de ne jamais vous déranger ni d’atténuer la belle vue apaisante sur le verdure. Elle se compose de deux étages, rez-de-chaussée et premier étage, d’une superficie totale de 299.56m2, répartis en trois appartements, la maison principale et une dépendance de 87m2. Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent un salon à espace ouvert, une cuisine, 2 toilettes, un débarras et une autre pièce pouvant servir de salle de sel ou de sauna, selon les souhaits du client. Au premier étage se trouvent deux chambres principales, lavande et sauge, décorées avec des couleurs et des détails qui traversent la propriété, chacune disposant d’un accès au balcon et offrant une vue qui s’étend dans toutes les directions. Au rez-de-chaussée se trouvent trois appartements, deux de 33m2 et un de 18m2. La dépendance située derrière la maison principale est divisée en deux parties, totalisant 87m2, l’une en appartement de 43,5m2 et l’autre en salle de détente, de convivialité, de fitness. La propriété s’étend sur une surface de 2800m2, est complètement isolée de tous les côtés et clôturée pour vous protéger des visiteurs indésirables, qu’ils soient animaux, humains ou paparazzis. Sur la terrasse se trouve une piscine à débordement avec des carreaux Appiani, un barbecue, une terrasse couverte avec table à manger, un espace bronzage et des chaises longues. La majeure partie du terrain se compose de cascades ou terrasses utilisées comme oliveraie pouvant accueillir jusqu’à 150 oliviers. Les abords de la villa comprennent 300 buissons de lavande, une centaine de sauges, et il vous est possible de compléter le reste avec des fruits et légumes. À l’entrée de la cour, vous trouverez des caméras et un système de sécurité que l’on peut contrôler par téléphone. L’ouverture et la fermeture de l’entrée principale, la visualisation de l’ensemble de la propriété via les caméras, ainsi que les systèmes de protection contre toutes les menaces potentielles sont intégrés et vous pouvez les contrôler de façon autonome depuis n’importe où dans le monde, à tout moment. Dans la partie supérieure, au-dessus de la terrasse, se trouvent 3 oliviers de plus de 120 ans et un d’environ 70 ans, ainsi que des palmiers situés à côté de la piscine à débordement offrant une vue panoramique sur la magnifique nature environnante. Les matériaux les plus coûteux sont utilisés pour la décoration intérieure et extérieure : marbre, chauffage au sol dans les salles de bains, climatisation de 10 kW par onduleur, carrelage spécial pour la piscine, étanchéité, pierre locale, façade d’isolation thermique avec graphite non inflammable, toit de style méditerranéen et conduits qui descendent sous les terrasses carrelées et ne sont visibles nulle part. Des doublages ont été utilisés, ainsi qu’une quantité bien supérieure de matériaux et de béton que prévu, afin d’obtenir une propriété antisismique avec piscine à débordement, taverne, zone entièrement clôturée ; il est important de noter que le dernier terrain constructible se trouve en dehors de la zone économique, ce qui signifie qu’aucune construction supplémentaire ne pourra être réalisée autour de la propriété dans aucune direction. Les possibilités d’utilisation de cette propriété sont innombrables. Que ce soit pour une vie retirée de l’agitation urbaine tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires, un investissement touristique, un centre de loisirs sportifs, des événements de team‑building ou un bien immobilier où vous pouvez vivre et gérer une activité en ligne depuis n’importe où dans le monde, les possibilités sont infinies. Vous pourriez écrire cela indéfiniment, mais pour vivre réellement cette propriété, il faut la visiter et ressentir ce que l’Istrie a à offrir ainsi que l’énergie qui traverse ces magnifiques cascades de plantes diverses, d’oliviers, de palmiers et d’espaces de vie. Pour toute information, contactez l’agent.