Maison Grožnjan

Istrie, Grožnjan et environs - authentique domaine istriote de 60 000 m² de terrain
Istrie, Grožnjan, environs À vendre, domaine istrien autochtone composé de 2 maisons autochtones istriennes anciennes (à rénover), avec un vaste terrain agricole de 60 000 m2, situé dans un endroit calme et idyllique, entouré d’un magnifique paysage istrien. Le bien avec terrain se trouve dans un beau village paisible et charmant à 3 km d’Oprtalj et à 15 km de la belle ville istrienne de Grožnjan. La première maison comprend un rez‑de‑chaussée + 2 étages d’une surface totale de 140 m2 avec 2 bâtiments auxiliaires dans la cour d’une surface totale de 254 m2. La partie résidentielle se compose de 3 chambres, cuisine, salle à manger, hall, couloir, escalier et débarras sous l’escalier. La deuxième maison comprend un rez‑de‑chaussée + 2 étages d’une surface totale de 120 m2 avec une dépendance dans la cour d’une surface de 40 m2, ainsi qu’une citerne. Le terrain se compose de plusieurs parcelles agricoles d’une surface totale d’environ 60 000 m2 (6 hectares), accessible par une route d’accès asphaltée et possède une dépendance de 21 m2. L’électricité et l’eau sont à proximité du terrain. Les maisons nécessitent une rénovation, bien qu’avec certains travaux de réparation et d’aménagement elles soient habitables dans leur état actuel. Elles disposent d’électricité, d’eau, de téléphone et d’éclairage public. L’achat peut se faire de trois manières : 1) biens comprenant 2 maisons avec 3 dépendances et un réservoir, surface totale de 740 m2, au prix de 170 000 euros 2) tous les biens ci‑dessus + 60 000 m2 de terrain agricole (avec une parcelle de 21 m2) au prix de 290 000 euros. 3) terrain agricole de 60 000 m2 (avec une parcelle de 21 m2) au prix de 120 000 euros. Un emplacement attractif, réputé pour sa gastronomie exceptionnelle, ses vins, sa nature propre et préservée, ses sentiers cyclables, fait de ce terrain une opportunité idéale pour des investissements de diverses natures. Ce bien unique d’un potentiel énorme est une parfaite occasion d’investir et de construire une maison attrayante à l’allure istrienne, adaptée aux vacances, à l’habitation ou à la location à des fins touristiques. Propriété nette. Permis d’utilité expiré. Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l’achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de l’agence pour l’acheteur est de 3 % + TVA et est payable en cas d’achat du bien immobilier à la conclusion du pré‑contrat ou du contrat d’achat. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. AGENCY ID: 1196