Haus Grožnjan

Istrien, Grožnjan, Umgebung - authentisches istrisches Landgut mit 60.000 m² Land
Istrien, Grožnjan, Umgebung
Zum Verkauf steht ein autochthones istrisches Anwesen, bestehend aus 2 älteren autochthonen istrischen Häusern (zur Restaurierung), mit einem geräumigen landwirtschaftlichen Grundstück von 60 000 m2, in ruhiger idyllischer Lage, umgeben von einer wunderschönen istrischen Landschaft.
Das Anwesen mit Grundstück befindet sich in einem schönen, ruhigen und charmanten Dorf 3 km von Oprtalj und 15 km von der schönen istrischen Stadt Grožnjan entfernt.
Das erste Haus besteht aus Erdgeschoss + 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von 140 m2 mit 2 Nebengebäuden im Hof Gesamtfläche von 254 m2.
Der Wohnbereich besteht aus 3 Schlafzimmern, Küche, Esszimmer, Lobby, Flur, Treppe und Abstellraum unter der Treppe.
Das zweite Haus besteht aus einem Erdgeschoss + 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von 120 m2 mit einem Nebengebäude im Garten von 40 m2 und einer Zisterne.
Das Land besteht aus mehreren landwirtschaftlichen Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 60.000 m2 (6 Hektar), hat Zugang zu einer asphaltierten Zufahrtsstraße und verfügt über ein ausgewiesenes Nebengebäude von 21 m2.
Strom und Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Die Häuser müssen renoviert werden, obwohl sie mit einigen Reparaturen und Umbauten auch in ihrem aktuellen Zustand bewohnbar sind.
Sie haben Strom, Wasser, Telefon und öffentliche Beleuchtung.
Der Kauf kann auf drei Arten erfolgen:
1) Immobilien, die 2 Häuser mit 3 Nebengebäuden und einem Tank enthalten, mit einer Gesamtfläche von 740 m2, zum Preis von 170.000 Euro
2) alle oben genannten Immobilien + 60.000 m2 landwirtschaftlicher Flächen (mit einer Fläche von 21 m2) zu einem Preis von 290.000 Euro.
3) landwirtschaftliche Fläche von 60.000 m2 (mit einem gezeichneten Objekt von 21 m2) zum Preis von 120.000 Euro.
Attraktive Lage bekannt für seine hervorragende Gastronomie, Wein, saubere und unberührte Natur, Radwege macht dieses Land eine ideale Gelegenheit für Investitionen für verschiedene Zwecke.
Diese einzigartige Immobilie mit enormem Potenzial ist die perfekte Gelegenheit für Investitionen und den Bau eines attraktiven Hauses im istrischen Gewand, das für Urlaub, Wohnen oder Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist.
Eigentum ordentlich.
Gebrauchstauglichkeitsbescheinigung ausgestellt
Sehr geehrte Kunden, es ist möglich, die Immobilie nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag zu besichtigen, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und ist im Falle des Kaufs der Immobilie bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags zu zahlen.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler, aber wir möchten so genau und präzise wie möglich sein.
Agentur-ID: 1196