Maison Pelješac

À vendre · Orebić · Dubrovačko-neretvanska

3 Chambres 135 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 615 000 € 4 556 €/m²

Description du bien

Maison sur l'eau, Orebić – à vendre
Maison en bord de mer à vendre, la zone d'Orebic est une maison qui nécessite des rénovations et des finitions. Elle se compose du rez-de-chaussée qui n'est pas fini à l'intérieur. C'est un spacieux appartement d'une chambre comprenant deux grandes pièces et une salle de bain séparée qui n'est pas installée. Ce niveau fait environ 40 mètres carrés. Au premier étage se trouve un grand appartement de 100 mètres carrés, avec une entrée du côté nord et sud. Il y a un balcon qui peut être agrandi et transformé en terrasse. Le balcon offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la ville de Korcula et l'île. Cet appartement comprend une salle de bain, une salle à manger avec cuisine, et 3 chambres. Derrière la maison se trouve un réservoir d'eau qui peut être transformé en espace de stockage ou en espace de vie. Il y a un réseau d'eau municipal, donc plus besoin de réservoir d'eau. Il est possible d'agrandir la maison et de la développer, en construisant un étage supplémentaire. Il y a une végétation luxuriante dans le jardin, beaucoup de mandarines, citronniers, oliviers et herbes méditerranéennes comme le romarin, la lavande, les tomates… La maison est située dans un quartier calme avec peu de maisons autour. Il y a une rue locale entre la maison et la plage devant, mais elle est très calme et utilisée uniquement par les habitants du quartier. Il y a une vue sur la mer même depuis le rez-de-chaussée. Dans le jardin il y a suffisamment d'espace pour mettre une table et des chaises et profiter à l'extérieur au coucher du soleil. Le meilleur endroit pour regarder le coucher du soleil est le balcon. C'est également une belle vue sur la ville de Korcula. À distance de marche, vous trouverez un supermarché ouvert toute l'année, un café et un restaurant. Le centre d'Orebic est à quelques kilomètres et le port de ferry d'où il ne faut que 10 minutes en ferry pour rejoindre la ville de Korcula. Orebic est une petite ville pittoresque avec beaucoup de verdure. Cette région est célèbre pour les meilleurs vins rouges des sites de Postup et Dingac. Orebic est également connue pour sa plage de sable Trstenica.

CROREAL

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Fiabilité: Faible
Cette annonce 4 556 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 723 €/m²
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Position du prix 47.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 1 599 €/m²–6 723 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 675 € Basé sur le taux communal de Orebić pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
615 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pelješac
District
Orebić
Comté
Dubrovačko-neretvanska
Code postal
20250
Surface habitable
135 m²
Superficie du terrain
556 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
92622

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 615 000 € · Prix au m²: 4 556 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 135 m² · Superficie du terrain: 556 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

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Position: Pelješac, Dubrovačko-neretvanska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Orebić

Orebić est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 165 habitants, dont 92,68 % de Croates et le village seul comptait 1 949 habitants.

Population: 3 705

Source: Wikipedia

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