Maison Orebić

Description du bien

Orebić, maison individuelle au premier rang de la mer
La maison est située dans une petite ville touristique bien connue près d'Orebic, au premier rang, à quelques pas de la mer.
Le rez-de-chaussée (78,41 m²) se compose de deux appartements plus petits dont les séjours s'ouvrent sur une belle terrasse de 29,39 m² avec vue mer. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une autre terrasse couverte de 20,39 m² donnant sur le jardin méditerranéen. L'étage supérieur (78,41 m²) se compose de deux appartements plus petits, chacun comprenant une chambre, une salle de bains, une cuisine, un séjour et une terrasse de 25,53 m². La propriété dispose également d'une petite cuisine d'été avec cheminée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 650 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 215 €/m²

Écart par rapport à la médiane -49,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 936 €/m²–5 801 €/m² Comparé à 16 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 170 € Basé sur le taux communal de Orebić pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

620 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Orebić

District

Orebić

Comté

Dubrovačko-neretvanska

Code postal

20250

Surface habitable

234 m²

Superficie du terrain

608 m²

Chambres

8

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

272440

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 620 000 € · Prix au m²: 2 650 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 234 m² · Superficie du terrain: 608 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

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À propos de la région: Orebić

Orebić est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 165 habitants, dont 92,68 % de Croates et le village seul comptait 1 949 habitants.

Population: 3 705

Source: Wikipedia