Maison Korčula

Description du bien

Maison résidentielle en première ligne face à la mer, opportunité d'investissement
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Maison première rangée sur la mer, baie calme sur l'île de Korcula À vendre, une maison résidentielle d'une superficie totale de 266 m2, située en première rangée sur la mer dans la baie. Le bien représente un potentiel d'investissement exceptionnel dans l'une des zones les plus recherchées de la côte sud de l'île. La maison se compose de quatre étages résidentiels, avec la possibilité de créer plusieurs unités d'appartements ou une villa de luxe avec accès privé à la mer. Depuis chaque étage, une vue idéale sur la mer, tandis que la position le long de la côte garantit l'exclusivité et la valeur durable du bien. Principaux avantages pour les investisseurs : Surface : 266 m2, agencement sur 4 étages Première rangée sur la mer accès direct à la maison d'appartements ou villa de luxe Excellente rentabilité en saison forte demande d'hébergement en bord de mer

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 842 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 960 €/m²

Écart par rapport à la médiane -53,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–6 296 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 596 € Basé sur le taux communal de Korčula pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

490 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Korčula

District

Korčula

Comté

Dubrovačko-neretvanska

Code postal

20260

Surface habitable

266 m²

Chambres

8

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

308546

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 490 000 € · Prix au m²: 1 842 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 266 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Smokvica

Smokvica est un village et une municipalité située sur l'île de Korčula, dans le comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 012 habitants, dont 97,73 % de Croates et le village seul comptait également 1 012 habitants.

Population: 868

Source: Wikipedia