Maison Korčula

À vendre · Korčula · Dubrovačko-neretvanska

7 Chambres 520 m² Surface 6 Salles de bain
Prix demandé 1 300 000 € 2 500 €/m²

Description du bien

Villa exclusive en bord de mer sur la côte sud de Korčula
Dans l'un des emplacements les plus recherchés de la côte sud de l'île de Korčula, cachée dans une baie tranquille juste à côté de la plage aux eaux cristallines, se trouve cette magnifique villa, véritable havre de intimité, de confort et d'élégance inégalée. La villa offre un mode de vie insulaire authentique combiné à un luxe exceptionnel et à une architecture contemporaine. Construite à l'origine en 2008. et entièrement rénovée en 2025, la villa représente le mélange parfait de matériaux modernes, de détails soigneusement sélectionnés et d'une intégration harmonieuse dans le paysage méditerranéen. Elle est située sur un vaste domaine de 14,000 m2, dont 5,700 m2 appartiennent à la zone constructible, une rareté exceptionnelle et une opportunité pour des projets futurs. Les possibilités sont presque illimitées : construction de propriétés supplémentaires qui pourraient transformer cet emplacement en un complexe exclusif. Entourée de pins parfumés et d'oliviers, la villa dégage sérénité et harmonie. Des terrasses spacieuses donnant sur la mer, des espaces lounge extérieurs et une piscine de 100 m2 créent un cadre idyllique pour se détendre et profiter du soleil toute la journée, tout l'été. La terrasse de 500 m2 est idéale pour les dîners d'été, les soirées privées ou simplement pour admirer les couchers de soleil inoubliables sur l'Adriatique. L'espace intérieur s'étend sur 520 m2 répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres spacieuses avec salles de bains privées et dressings, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle à manger, ainsi qu'un salon ouvert avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Garage pour deux voitures et espace de rangement supplémentaire. À l'étage, se trouvent deux suites parentales luxueuses avec vue panoramique sur la mer, des salles de bains élégantes et des dressings, trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, et toutes les salles de bains sont équipées de chauffage au sol pour plus de confort. De grandes parois vitrées laissent entrer abondamment la lumière naturelle, et chaque espace offre une vue spectaculaire sur la mer et le paysage environnant.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 375 €/m²
Écart par rapport à la médiane -42,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–4 375 €/m² Comparé à 21 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 3 120 € Basé sur le taux communal de Korčula pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Korčula
District
Korčula
Comté
Dubrovačko-neretvanska
Code postal
20260
Surface habitable
520 m²
Superficie du terrain
14 000 m²
Chambres
7
Salles de bain
6
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
307258

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 300 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 520 m² · Superficie du terrain: 14 000 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

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Position: Korčula, Dubrovačko-neretvanska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Smokvica

Smokvica est un village et une municipalité située sur l'île de Korčula, dans le comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 012 habitants, dont 97,73 % de Croates et le village seul comptait également 1 012 habitants.

Population: 868

Source: Wikipedia

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