Locaux commerciaux Zadar

Description du bien

Espace de bureau Bili brick, Zadar, 85,87m2
Sur Bilo brig, dans la rue du Parlement croate, un local commercial est vendu au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel à usage de bureaux. Le local se compose d'un bar de 80 m2 et d'une unité sanitaire de 6.25 m2. En face de la pièce se trouve une grande terrasse et il y a 2 grandes fenêtres. Grâce à son emplacement, il est idéal pour diverses activités (magasin, cosmétique, pharmacie, usage administratif, cabinet médical..) Possibilité de transformation en espace résidentiel. L'immeuble dispose d'un nombre suffisant de places de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 35 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 103 €/m²

Écart par rapport à la médiane -99,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 074 €/m²–4 103 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 1 883 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 51 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

3 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

85 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

85362

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 3 000 € · Prix au m²: 35 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 1 883 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia