Locaux commerciaux Zadar

Description du bien

Smiljevac - espace commercial inachevé
ESPACE COMMERCIAL ROH BAU, RDC + CAVE, À vendre, espace commercial en phase roh bau situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à appartements multiples avec parkings libres. L'espace s'étend sur deux niveaux, le rez-de-chaussée et le sous-sol, ce qui permet différentes possibilités d'organisation et d'adaptation. L'avantage de cet espace est la possibilité pour le nouveau propriétaire de l'aménager et de l'équiper entièrement selon ses propres souhaits et besoins, que ce soit un bureau, un salon, un magasin, un établissement de restauration ou toute autre activité. Caractéristiques principales : adaptation du concept roh bau à vos propres idées rez-de-chaussée + sous-sol (deux niveaux) parking libre pour les clients et les employés localisation au rez-de-chaussée d'un immeuble à appartements multiples, dans un emplacement fréquenté et visible Cet espace offre un excellent potentiel de développement commercial dans un lieu attractif. Pour plus d'informations et visites, contactez-nous : Tel.: +385 95 735 5171 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 067 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 103 €/m²

Écart par rapport à la médiane -49,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 051 €/m²–4 384 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 1 883 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

155 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zadar

District

Smiljevac

Comté

Zadarska

Surface habitable

75 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Classe énergétique

A

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

357510

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 155 000 € · Prix au m²: 2 067 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 1 883 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Gaženica

Gaženica est une banlieue de Zadar, en Croatie, située à environ 3 miles au sud-est du centre-ville, au bord de la mer Adriatique. Il est relié par l'autoroute D 424.

Source: Wikipedia