Locaux commerciaux Varaždin

Description du bien

RÉDUIT!!! 11.288 m2 de terrain et de hall 1.991 m2
Terrain attractif de 11.288 m2 avec des halls entrepôt-production d'une surface nette totale de 1.991 m2. Selon le GUP 2019, le terrain se situe dans une zone de construction en zone MIXED-USE, désignation M, type d'usage 3A (Po+Priz+4+Potkr), densité maximale de construction 40%. Un total de 3 halls séparés, nécessitant une adaptation. HALL 1, total 781 m2: - exploitation production-stockage 495 m2 (v : 4-5,2m) - espace bureau, chaufferie, installations sanitaires, douches, vestiaires 342 m2 HALL 2, 692 m2, v = 2,8 m - 16 pièces ; ateliers, bureaux et autres locaux annexes HALL 3, 486 m2, v 2,25m - espace annexe de l'usine de production COMBLE, 120 m2, v04,5 m PRIX : 875.706,00 € (ancien prix 975.706,00 €) Pour plus d'informations : Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: p240

CROREAL

PriceCheck

440 €/m²

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Prix de vente officiels (Varaždin): 1 747 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

875 706 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Varaždin

District

Bronx

Comté

Varaždinska

Surface habitable

1 991 m²

Chambres

50

Nombre d’étages

2

Classe énergétique

pending

ID de l’annonce

359987

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 875 706 € · Prix au m²: 440 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 1 991 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 50

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 1 747 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Varaždin

Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.

Population: 175 951

Source: Wikipedia