Locaux commerciaux Split

Description du bien

Split, Blatine, espace commercial, à vendre
Nous assurons la médiation pour la vente de locaux commerciaux situés dans un petit immeuble résidentiel à Split, quartier Blatine. L'espace est entièrement meublé et équipé et est actuellement exploité comme un club de billard et de fléchettes. À l'avant de la salle se trouve un café-bar séparé de l'espace dédié aux fléchettes et au billard. Dans la seconde partie de la salle se trouvent trois machines à fléchettes et cinq tables de billard. L'intrusion et l'inventaire complet sont inclus dans le prix. Propriété 1/1. La visite du bien n'est possible qu'avec l'accord de médiation signé, conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur la médiation immobilière. Frais d'agence : 2% + VAT

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 200 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 757 €/m²

Écart par rapport à la médiane -53,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 019 €/m²–5 358 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 2 709 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 140 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

501 600 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

228 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

65757

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 501 600 € · Prix au m²: 2 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 228 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 2 709 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia