Locaux commerciaux Split

Description du bien

Split Mejaši, local commercial 40m2, rez-de-chaussée, nouveau bâtiment
NOUVEAU BÂTIMENT!3 BÂTIMENTS EMPLACEMENT EXTERNE À SPLIT *70 mJAŠIMADconstruction end 2027.gL'acheteur ne paie pas la taxe foncière.Le bâtiment se compose de : GARAGE, RDC, 1.KATA, 2.KATA et UPGRADIJENA. ÉTAGE - 3 locaux commerciauxPP5 *41.50 m2 (prix 145.200 ) + 1 place de parking garage (19,000 ) RÉSERVÉ!PP6 *26 m2 (prix 90.600 ) + 1 place de parking garage (19.000 )PP7 *34 m2 (prix 118.800 ) + 1 place de parking garage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 750 €/m²

Écart par rapport à la médiane -26,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 546 €/m²–4 900 €/m² Comparé à 15 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

SPLIT 169 000 € · 35 m² 4 829 €/m² Similarité 85 % SPLIT 169 000 € · 34 m² 4 971 €/m² Similarité 83 % SPLIT 118 800 € · 34 m² 3 494 €/m² Similarité 83 % SPLIT 118 755 € · 33 m² 3 599 €/m² Similarité 80 % PLOKITE 220 000 € · 41 m² 5 366 €/m² Similarité 79 % SPLIT 80 000 € · 32 m² 2 500 €/m² Similarité 77 % SPLIT 230 000 € · 48 m² 4 792 €/m² Similarité 77 % SPLIT 45 000 € · 50 m² 900 €/m² Similarité 71 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 2 709 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 200 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

140 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

40 m²

ID de l’annonce

300596

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 140 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 2 709 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia