Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Local commercial Centar, Rijeka, 135m2
Kaiser Immobilien se démarque par son offre, espace commercial à Rijeka, sur le Pyramid, au rez-de-chaussée d'un immeuble à plusieurs appartements avec une fenêtre sur la route principale. Le bien comprend également un entrepôt et une sortie vers la cour intérieure. La surface totale de la pièce est de 135 m2, et il y a deux galeries supplémentaires de 20 m2 chacune. La hauteur de la pièce est de 5 m, et elle convient aux grands bureaux, magasins, salons avec vitrine et autres usages professionnels. Pour plus d'informations et une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 704 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 059 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 394 €/m²–2 742 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 675 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

135 m²

Chambres

7

Salles de bain

2

ID de l’annonce

99246

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 1 704 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 135 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia