Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Café bar 70 m² – Rijeka, centre
Casa Bella se distingue dans l'offre par un café-bar situé en plein centre de Rijeka, dans un emplacement attractif de la vieille ville. Cet espace commercial de restauration d'une surface de 70 m² se trouve au rez-de-chaussée en tant que local de rue et se compose de 5 pièces, offrant un environnement fonctionnel et agréable pour l'activité. L'espace est entièrement équipé de tous les appareils nécessaires, du petit mobilier ainsi que d'une terrasse avec parasols, ce qui le rend prêt à poursuivre l'activité sans investissements supplémentaires. La dernière adaptation a été réalisée en 2021. année. Excellente opportunité d'investissement dans un établissement de restauration déjà bien établi et attractif.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 786 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 667 €/m²

Écart par rapport à la médiane -70,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 356 €/m²–3 061 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

55 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

70 m²

Chambres

5

Toilettes

2

ID de l’annonce

361373

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 55 000 € · Prix au m²: 786 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia