Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Vieille ville, espace commercial en plein cœur de la ville
Rijeka, la vieille ville, en plein centre, à quelques pas du Korzo, propose un espace commercial à louer. L'espace de 48.75 m2 se situe au rez-de-chaussée et se compose d'une grande pièce, d'une petite pièce aménagée en espace de stockage et d'un toilette. La zone entièrement équipée est climatisée, dispose d'un système d'alarme, de vidéosurveillance et d'une grille anti-effraction. Elle se trouve dans un emplacement très fréquenté, à seulement quelques pas de toutes les commodités nécessaires. Chers locataires, conformément à la Real Estate Brokerage Act, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même, le locataire est tenu de payer la commission d'agence en cas de location à hauteur du prix d'un loyer mensuel.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 31 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 470 €/m²

Écart par rapport à la médiane -97,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 969 €/m²–4 311 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

1 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Stari Grad

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

21460

Surface habitable

48 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

355704

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 500 € · Prix au m²: 31 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia