Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Centre commercial, espace de bureaux à louer avec 5 pièces au 1er étage
Nous proposons un espace commercial de 105 m2 situé au 1. étage d'un immeuble résidentiel et commercial au centre de Rijeka, dans une zone piétonne attrayante avec vue directe sur le théâtre et le parc. L'espace est aménagé de façon fonctionnelle et se compose de cinq pièces séparées, d'une unité sanitaire et d'un balcon, ce qui permet une organisation flexible du travail et une adaptation à différents besoins d'activité. Grâce à son emplacement de premier choix, à son agencement fonctionnel et à ses diverses fonctions, cet espace commercial représente une excellente opportunité de développer ou d'améliorer votre activité. Chers locataires, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Le locataire est tenu de payer la commission d'agence en cas de location.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 11 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 288 €/m²

Écart par rapport à la médiane -99,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 007 €/m²–2 743 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

1 200 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

105 m²

Chambres

5

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

351916

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 € · Prix au m²: 11 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia