Locaux commerciaux Rijeka
À vendre · Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Espace d'affaires en centre ville
Au cœur même de Rijeka, dans un emplacement extrêmement attractif et très fréquenté, un espace commercial d'une superficie totale de 93.80 m2 avec galerie est à vendre.
Grâce à la hauteur sous plafond de 4 meters, l'espace dégage une grande aération et offre de nombreuses possibilités de décoration selon les besoins du futur propriétaire.
Une grande fenêtre offre une excellente visibilité et beaucoup de lumière naturelle, le rendant idéal pour boutique, showroom, bureau, salon ou restauration.
L'espace est équipé d'électricité industrielle, ce qui élargit encore davantage la gamme d'usages professionnels.
La valeur ajoutée est représentée par deux places de parking sécurisées, ce qui est rare en centre-ville et constitue un grand avantage pour les clients et les employés.
Grâce à son emplacement superbe et à son agencement fonctionnel, cette zone représente une excellente opportunité d'investissement et est idéale pour tous types d'activités.
Il existe également la possibilité de remplacement.
Chers clients, conformément à la Real Estate Brokerage Act, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 249 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Rijeka
- District
- Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 93 m²
- Chambres
- 1
- Toilettes
- 1
- ID de l’annonce
- 344068
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 249 000 € · Prix au m²: 2 677 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 93 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Bjelovar
Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.
Population: 36 316
Source: Wikipedia
