Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Kantrida, locaux commerciaux
À vendre, espace commercial et de stockage de 177 m2 situé dans un emplacement attractif et très fréquenté à Kantrida. L'espace est extrêmement fonctionnel et adaptable à différentes activités, et se compose de :*deux entrées séparées*entrées directement depuis la route latérale*douche*vestiaires*deux zones de stockage séparées dont une grande partie de l'espace de 3 mètres.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 593 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 820 €/m²

Écart par rapport à la médiane +42,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 215 €/m²–2 593 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 885 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

459 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

177 m²

Chambres

2

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

328618

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 459 000 € · Prix au m²: 2 593 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 177 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia