Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Rijeka, village - local commercial, 177 m2
Manor est un espace commercial de 177 m2 situé dans le quartier de Kantrida. L'espace comprend un grand espace ouvert adapté à l'atelier, une zone de bureau de 12 m2, une zone de stockage de 25 m2, un vestiaire et des toilettes. L'espace se trouve au rez-de-chaussée dans un emplacement excellent et convient à l'atelier et à des activités similaires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 593 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 704 €/m²

Écart par rapport à la médiane +52,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 188 €/m²–2 593 €/m² Comparé à 35 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 459 000 € · 177 m² 2 593 €/m² Similarité 88 % RIJEKA 459 000 € · 177 m² 2 593 €/m² Similarité 85 % RIJEKA 1 850 € · 174 m² 11 €/m² Similarité 83 % RIJEKA 332 000 € · 200 m² 1 660 €/m² Similarité 82 % RIJEKA 488 000 € · 200 m² 2 440 €/m² Similarité 77 % Rijeka 3 300 € · 170 m² 19 €/m² Similarité 76 % RIJEKA 540 000 € · 158 m² 3 418 €/m² Similarité 75 % Rijeka 420 000 € · 177 m² 2 373 €/m² Similarité 75 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 885 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

459 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

177 m²

Chambres

5

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

327549

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 459 000 € · Prix au m²: 2 593 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 177 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia