Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Espace commercial de 325 m² au rez-de-chaussée, dans un emplacement attractif
Un espace commercial fonctionnel et immédiatement habitable dans un emplacement extrêmement fréquenté et visible de la zone d'affaires Škurinje, idéal pour les entreprises recherchant une excellente connexion avec le centre-ville et la rocade. Il se compose de 7 bureaux3 pièces supplémentaires (stockage, salles de serveurs avec installations de refroidissement), une salle de bureau avec chauffage central et installations de climatisation, une salle de bureau avec chauffage central et installations de climatisation, une salle de bureau avec chauffage central et unités de climatisation, une salle de bureau avec chauffage central et installations de climatisation, une salle de bureau avec accès central, un bureau avec accès central, un bureau avec accès central.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 477 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 495 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 066 €/m²–1 564 €/m² Comparé à 18 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 625 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

480 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

325 m²

Chambres

13

Salles de bain

2

ID de l’annonce

310080

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 1 477 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 325 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 13 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia