Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Centre, espace bureau de 100m2
Nous proposons un espace commercial de 100m2 avec deux entrées situé dans le secteur plus large du centre-ville. Il se compose de trois pièces, d'une kitchenette, de deux couloirs et de trois toilettes. Espace de qualité - carrelage céramique de qualité et stratifié, installation entièrement neuve d'eau, d'électricité, de chauffage et de câbles optiques. Il y a 5 panneaux en marbre pour le chauffage et le climatiseur de plafond « Fujitsu ». Hauteur sous plafond de 3.6-4m. Il comprend un espace non meublé d'environ 60m2 avec fenêtres et installations d'électricité et d'eau.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 400 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 288 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 496 €/m²–2 730 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

100 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

ID de l’annonce

268616

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 2 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia