Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Centar Rijeka, établissement de restauration pour l'adaptation
Nous proposons un local de restauration à réaménager entièrement. Il est situé en centre-ville, à seulement 10 minutes à pied du Korzo. L'espace est assez grand, il fait 124m2 et possède une terrasse couverte supplémentaire d'environ 44m2. La salle nécessite une adaptation complète. Contactez l'agent pour plus d'informations.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 524 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 060 €/m²

Écart par rapport à la médiane -26,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 568 €/m²–2 717 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 540 000 € · 125 m² 4 320 €/m² Similarité 99 % RIJEKA 315 000 € · 115 m² 2 739 €/m² Similarité 90 % RIJEKA 187 000 € · 124 m² 1 508 €/m² Similarité 90 % RIJEKA 309 000 € · 137 m² 2 255 €/m² Similarité 88 % RIJEKA 280 000 € · 136 m² 2 059 €/m² Similarité 87 % RIJEKA 187 000 € · 124 m² 1 508 €/m² Similarité 85 % RIJEKA 540 000 € · 125 m² 4 320 €/m² Similarité 84 % RIJEKA 149 000 € · 122 m² 1 221 €/m² Similarité 84 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 620 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

189 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

124 m²

Chambres

9

Salles de bain

4

ID de l’annonce

158101

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 189 000 € · Prix au m²: 1 524 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 9 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia