Locaux commerciaux Podmurvice

Description du bien

Place d'affaires Podmurvice, Rijeka, 176m2
PODMURVICE, espace de bureau de 176 m2 dans un emplacement fréquent. L'espace comprend l'entrée principale, une kitchenette, deux sanitaires (homme et femme), un entrepôt, 6 bureaux, dont un avec une pièce auxiliaire, une archive et un couloir. Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et commercial, devant lequel se trouvent des places de parking. L'espace commercial est actuellement utilisé comme bureau, mais son usage peut être différent, espace idéal pour des cabinets, diverses activités de services, boutiques, salles de sport, etc. Dans un emplacement excellent près de toutes les commodités, à seulement 200 m de l'entrée/sortie de la rocade et à environ. 3 km du centre de Rijeka. Pour plus d'informations et une visite, appelez le +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 199 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 820 €/m²

Écart par rapport à la médiane -34,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 233 €/m²–2 593 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 880 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

211 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Podmurvice

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

176 m²

Chambres

9

Salles de bain

2

ID de l’annonce

100166

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 211 000 € · Prix au m²: 1 199 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 176 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 9 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia