Locaux commerciaux Pećine

Description du bien

Rivière, grottes - seulement ici ! Espace bureau avec galerie, 62 m2
Seulement avec nous ! Manor est un espace commercial situé dans le quartier de Pećina, d'une superficie de 62 m2, avec une galerie de 20 m2. L'espace commercial se compose d'un spacieux, ouvert rez-de-chaussée, salle de bains, deux toilettes, cuisine, et d'un espace de couchage supplémentaire situé dans la galerie. Le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour divers usages et est idéal pour l'investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 581 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 350 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 438 €/m²–3 793 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

160 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Pećine

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

62 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

ID de l’annonce

260036

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 2 581 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia