Locaux commerciaux Crikvenica

Description du bien

Crikvenica, espace bureau, restaurant à 200m de la mer !
Nous proposons un restaurant spacieux à Crikvenica, à seulement 200 mètres de la mer ! Le restaurant s'étend sur une surface totale de 273.44 m2, répartie sur deux étages - rez-de-chaussée et sous-sol. Ce bâtiment élégant offre deux grandes salles d'une capacité d'environ 150 places, une cuisine spacieuse, une boucherie, un bar, ainsi qu'une terrasse couverte et une terrasse découverte. Au sous-sol se trouve un sous-sol avec des pièces supplémentaires pouvant servir de stockage. Idéalement situé près de la plage de la ville, ce restaurant est parfait pour les activités touristiques grâce à son excellent emplacement. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 579 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 747 €/m²

Écart par rapport à la médiane +66,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 500 €/m²–3 000 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 1 322 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 410 €–1 365 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

273 m²

Chambres

6

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

246636

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 4 579 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 273 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 1 322 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia