Locaux commerciaux Brestovice

Description du bien

Espace bureau Brestovice, Kastav, 115m2
Kastav - Brestovice. Dans un excellent nouveau bâtiment, nous vendons un espace de bureau de deux étages de 115 m2. Le bâtiment est situé dans un emplacement privilégié, à proximité de la sortie/entrée de l'autoroute, dans un environnement agréable, avec une belle vue sur la mer. L'espace lui-même se compose d'un rez-de-chaussée élevé, qui peut servir de bureau de réception représentatif, d'espace d'exposition, etc., et d'une grande salle pouvant accueillir une infirmerie ou similaire, qui peut être divisée en deux. À ce stade, il est possible de déplacer les installations d'eau, d'électricité et d'égouts selon les besoins du client. Il y a également une place de parking devant l'entrée, tandis qu'il y a de la place pour d'autres véhicules autour du bâtiment. Il est possible d'accéder aux escaliers via la terrasse et directement depuis le parking pour les personnes à mobilité réduite. L'espace est idéal pour une clinique dentaire ou spécialisée représentative.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 713 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 400 €/m²

Écart par rapport à la médiane +13,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 972 €/m²–2 778 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 575 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

312 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Brestovice

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

115 m²

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

52052

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 312 000 € · Prix au m²: 2 713 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Ćikovići

Ćikovići est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kastav, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 3 089 habitants.

Source: Wikipedia