Locaux commerciaux Gornji Grad / Centar

Description du bien

Osijek, centre-ville, espace commercial à vendre dans un immeuble Art nouveau, 107 m²
Osijek, centre-ville, un espace commercial spacieux de 107 m2 est à vendre en plein centre d'Osijek, situé au 1. Le bâtiment a été construit en 1897. année de l'un des tout premiers bâtiments Art Nouveau de la ville. L'espace se compose de : grande salle centrale, 3 cuisines, pièces, salles de bains, toilettes Pour ce bien, contactez l'assistant commercial au +385 95 876 5305. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 132935 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/osijek-centar-grada-sales-se-poslovni-prostor-u-secessionjskoj-grada-107-m2/132935/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 178 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 441 €/m²

Écart par rapport à la médiane +30,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 325 €/m²–2 561 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 212 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 64 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

340 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Gornji Grad / Centar

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

107 m²

Toilettes

1

ID de l’annonce

356058

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 3 178 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 212 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia