Locaux commerciaux Gornji Grad / Centar

Description du bien

Osijek, Centre, espace commercial avec étalage sur rue
Osijek - Centre, local commercial situé dans un emplacement attractif et fréquenté au centre d'Osijek, avec une vitrine donnant sur la rue assurant une excellente visibilité. L'espace se compose de la partie principale donnant sur la rue de 42 m2, de deux bureaux de 16 m2 et 15 m2, et d'un espace supplémentaire de 6 m2 Pour ce bien, veuillez contacter le chargé de vente au +385 99 309 6884. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 662338 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-center-poslovni-sprostor-s-ulicnim-izlogom/662338/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 300 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 532 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 350 €/m²–2 571 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 212 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 60 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Gornji Grad / Centar

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

100 m²

Toilettes

1

ID de l’annonce

337239

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 2 300 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 212 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia