Locaux commerciaux Pula

Description du bien

Locaux commerciaux Vidikovac, Pula
Espace commercial de 85 m2 à vendre sur le Viewpoint à Pula. L'espace du rez-de-chaussée se trouve dans un bâtiment neuf construit en 2019. ans. Climatisation chauffage et refroidissement, porte d'entrée cambriolée. Espace de stockage à l'intérieur, ainsi qu'un sanitaire. Accès autorisé aux camions ou voitures pour décharger les marchandises. Le coût des charges est très faible et s'élève à environ 160 EUR/mois. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon celle-ci, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence en cas de réalisation de l'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 247 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 529 €/m²

Écart par rapport à la médiane +68,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 248 €/m²–2 529 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PULA 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Similarité 97 % PULA 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Similarité 97 % Pula 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Similarité 94 % PULA 155 000 € · 87 m² 1 782 €/m² Similarité 86 % PULA 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Similarité 82 % PULA 140 000 € · 65 m² 2 154 €/m² Similarité 72 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 1 700 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

361 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Pula

District

Vidikovac

Comté

Istarska

Surface habitable

85 m²

Chambres

2

Toilettes

1

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

344873

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 361 000 € · Prix au m²: 4 247 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia