Locaux commerciaux Pula

Description du bien

Istrie, Pula - locaux commerciaux à des fins commerciales
ISTRIE, PULA - Locaux commerciaux Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie, située dans la partie sud‑ouest du paysage impressionnant de la péninsule istrienne, et se distingue par un riche patrimoine culturel et historique, une nature magnifique et de longues plages à couper le souffle. Le monument le plus célèbre est l'amphithéâtre datant de 1. Il est communément appelé l'Arena. Les îles Brijuni, l'une des destinations touristiques les plus belles et parc national, se trouvent à seulement 6 km de Pula. Elle est bien desservie grâce à l'aéroport de Pula, l'Istrian Ypsilon, et le trafic maritime ; la ville est reliée aux îles voisines, ainsi qu'à Lošinj, Zadar et Venise en Italie. Un climat modérément chaud prévaut, avec des hivers doux et des étés chauds. À vendre, un espace commercial de 18 m2. Il se trouve au premier étage d'un immeuble situé à un emplacement fréquent au centre de Pula. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-business

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 056 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 306 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 111 €/m²–3 458 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 1 700 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 90 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

55 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

18 m²

ID de l’annonce

191645

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 55 000 € · Prix au m²: 3 056 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 18 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia