Locaux commerciaux Pula
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Local commercial Centar, Pula, 135m2
ISTRA, PULA - Locaux commerciaux au centre-ville !
À vendre, un espace commercial au centre-ville d’une superficie totale de 135m2 comprenant rez-de-chaussée et sous-sol.
Au rez-de-chaussée se trouve une zone de bureaux, tandis que depuis le rez-de-chaussée il y a un escalier interne menant au sous-sol où se trouvent 3 installations sanitaires et une cuisine de service.
L’espace est entièrement climatisé.
L’espace possède 3 entrées, une depuis la voie principale, une autre depuis l’intérieur du bâtiment et la troisième depuis le garage.
L’espace est idéal pour tout type d’activité, et ce qui le rend intéressant est la facilité d’accès et de sortie des parties ainsi que la proximité de toutes les commodités nécessaires.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Pula
382 000 € · 141 m²
2 709 €/m²
Similarité 91 %
Pula
310 000 € · 120 m²
2 583 €/m²
Similarité 84 %
Monvidal
309 000 € · 130 m²
2 377 €/m²
Similarité 80 %
Pula
350 000 € · 117 m²
2 991 €/m²
Similarité 80 %
Centar
375 000 € · 129 m²
2 907 €/m²
Similarité 80 %
Pula
299 000 € · 115 m²
2 600 €/m²
Similarité 75 %
Monvidal
309 000 € · 129 m²
2 395 €/m²
Similarité 71 %
Štinjan
365 000 € · 141 m²
2 589 €/m²
Similarité 70 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 540 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Pula
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 135 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 135136
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 540 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 135 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
