Locaux commerciaux Pula

Description du bien

Local commercial Centar, Pula, 135m2
ISTRA, PULA - Locaux commerciaux au centre-ville ! À vendre, un espace commercial au centre-ville d’une superficie totale de 135m2 comprenant rez-de-chaussée et sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouve une zone de bureaux, tandis que depuis le rez-de-chaussée il y a un escalier interne menant au sous-sol où se trouvent 3 installations sanitaires et une cuisine de service. L’espace est entièrement climatisé. L’espace possède 3 entrées, une depuis la voie principale, une autre depuis l’intérieur du bâtiment et la troisième depuis le garage. L’espace est idéal pour tout type d’activité, et ce qui le rend intéressant est la facilité d’accès et de sortie des parties ainsi que la proximité de toutes les commodités nécessaires. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 586 €/m²

Écart par rapport à la médiane +54,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 312 €/m²–2 699 €/m² Comparé à 14 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PULA 135 000 € · 141 m² 957 €/m² Similarité 95 % PULA 135 000 € · 141 m² 957 €/m² Similarité 91 % Pula 382 000 € · 141 m² 2 709 €/m² Similarité 91 % Pula 840 € · 120 m² 7 €/m² Similarité 84 % PULA 310 000 € · 120 m² 2 583 €/m² Similarité 84 % Monvidal 309 000 € · 130 m² 2 377 €/m² Similarité 80 % PULA 350 000 € · 117 m² 2 991 €/m² Similarité 80 % Centar 375 000 € · 129 m² 2 907 €/m² Similarité 80 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 1 700 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 675 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

540 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

135 m²

Chambres

2

Salles de bain

3

ID de l’annonce

135136

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 540 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 135 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia