Locaux commerciaux Poreč

Description du bien

Istrie, Poreč, PP7, 219,7 m2, Veli Maj, LOCAUX COMMERCIAUX-NOUVEAU BÂTIMENT DE LUXE
Le bâtiment est résidentiel - à usage commercial, divisé en trois unités ; volume central, sud et nord. Il y a une piscine et un garage souterrain. L'espace de bureau PP7 KAT -1 est 219.7 m2. Les locaux sont vendus en système clé en main avec une salle de bain entièrement meublée (meubles et Pour cette propriété, veuillez contacter l'agent au +385 92 388 6356. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 309414 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-porec-pp7-2197-m2-veli-maj-poslovni-prostorluxuzna-novogradnja/309414/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 538 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 891 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 615 €/m²–5 019 €/m² Comparé à 18 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Poreč 986 240 € · 214 m² 4 609 €/m² Similarité 97 % Poreč 983 480 € · 213 m² 4 617 €/m² Similarité 97 % Poreč 981 180 € · 213 m² 4 606 €/m² Similarité 97 % Poreč 1 071 340 € · 232 m² 4 618 €/m² Similarité 93 % Poreč 927 360 € · 201 m² 4 614 €/m² Similarité 90 % Poreč 865 950 € · 188 m² 4 606 €/m² Similarité 83 % Poreč 1 021 740 € · 214 m² 4 774 €/m² Similarité 82 % Poreč 986 240 € · 214 m² 4 609 €/m² Similarité 82 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 1 369 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

774 717 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

219 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

297768

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 774 717 € · Prix au m²: 3 538 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 219 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 1 750 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia