Locaux commerciaux Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

1 Chambres 57 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 265 466 € 4 657 €/m²

Description du bien

Espace bureau dans un immeuble neuf de standing (cpp8)
Les appartements sont vendus en régime "clé en main" et comprennent : Salle de bain entièrement meublée avec mobilier et installations sanitaires. Revêtements de sol dans toutes les pièces (céramique 1ère classe et stratifié). Installations électriques réalisées. Climatisation intégrée. Menuiserie intérieure. Menuiserie extérieure (PVC ou ALU). Portes anti-effraction et coupe-feu. Système d'antenne et réseau UTP. Murs et plafonds peints en blanc. Une attention particulière est portée à la conception et à l'aménagement des espaces verts autour du bâtiment. L'emplacement de parking en garage et le débarras sont achetés séparément. Les locaux commerciaux susmentionnés se composent de : Article 1 Kitchenette Article 2 bureau Article 3 salle de bain Article 4 espace d'entrée Poreč est une ville située sur la côte ouest de l'Istrie, connue pour son riche patrimoine culturel et historique. Le cœur de la vieille ville et la basilique d'Euphrasie du VIe siècle sont particulièrement remarquables, qui est inscrite sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO. Issu d'une ville romaine typique, Poreč s'est développée au fil des siècles pour devenir l'une des principales destinations touristiques, attirant chaque année un nombre croissant de visiteurs. La ville est prisée pour ses belles plages, ses nombreux événements culturels et de divertissement durant l'été ainsi que pour les possibilités de pratiquer des activités de plein air tout au long de l'année. Pour toute information supplémentaire et une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter afin de vous offrir un accès personnalisé et un service discret de recherche immobilière selon vos souhaits et préférences. Lorena Kogej Agent agréé Mob 091/738-7200 Phone 052/639-276 [email protected] SANDRA MILETIC Agent agréé Mob 091/988-5843 Phone 052/639-276 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 657 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 740 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 658 €/m²–5 009 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Source : MPGI, 2023
Taxe foncière annuelle estimée: 356 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
265 466 €
Status
À vendre
Catégorie
Locaux commerciaux
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
57 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
250712

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Piscine

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 466 € · Prix au m²: 4 657 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 1 750 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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