Locaux commerciaux Monvidal

Description du bien

Pula, Monvidal, local commercial au rez-de-chaussée avec cinq places de parking, 130 m²
Dans un environnement résidentiel, dans un emplacement fréquent et abordable, cet espace commercial spacieux est situé. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel - bureau, a une surface de 130 m2 et se compose d'une pièce qui peut être rénovée selon les souhaits et besoins ainsi que des toilettes. Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 241644 Lien direct : https://eurovilla.hr/property/pula-monvidal-ground-business-space-with-five-parking-places-130-m2/241644/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 377 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 589 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 676 €/m²–2 808 €/m² Comparé à 11 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 1 700 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 650 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

309 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Monvidal

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

130 m²

Classe énergétique

A

ID de l’annonce

298358

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 309 000 € · Prix au m²: 2 377 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia