Locaux commerciaux Gedići

Description du bien

PoreČ - centre, espace bureau 89 m2 à seulement 500 m de la mer
POREČ - CENTRE Espace commercial au centre de Poreč, situé à côté du parking et de toutes les commodités - il comprend 4 bureaux et une mini-cuisine, il se trouve au 2e étage d'un bâtiment récent dans un emplacement excellent. L'espace peut également être aménagé en appartement dans un emplacement exceptionnel à seulement 500 mètres de la mer, des plages, des restaurants. Emplacement excellent et espace idéal pour un investissement à des fins commerciales ou touristiques ! Pour plus d'informations et visites, appelez le +385 99 35 66 777

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 764 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 758 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 628 €/m²–5 027 €/m² Comparé à 32 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Poreč 443 900 € · 96 m² 4 624 €/m² Similarité 76 % Poreč 449 190 € · 97 m² 4 631 €/m² Similarité 74 % Poreč 367 586 € · 79 m² 4 653 €/m² Similarité 72 % Poreč 345 000 € · 75 m² 4 600 €/m² Similarité 66 % Poreč 340 906 € · 74 m² 4 607 €/m² Similarité 65 % Poreč 341 780 € · 74 m² 4 619 €/m² Similarité 65 % Poreč 340 906 € · 74 m² 4 607 €/m² Similarité 65 % POREč 376 776 € · 79 m² 4 769 €/m² Similarité 63 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 556 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

335 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Gedići

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

89 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

222166

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 335 000 € · Prix au m²: 3 764 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 1 750 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia