Locaux commerciaux Centar

Description du bien

Pula, centre-ville, local commercial/industriel de 177,10 m² en emplacement attractif, EXCELLENT INVESTISSEMENT
Pula, centre, excellent bar de rue 177,10 m2 situé à l'emplacement de premier choix au rez-de-chaussée d'un immeuble commercial au centre de Pula. Il comprend une surface de vente, un petit stockage, un entrepôt et des installations sanitaires ainsi qu'une belle terrasse. L'entrée est orientée vers la rue directe et est équipée d'un automatisme Pour ce bien, contactez un agent au +385 99 295 7788. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 352979 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/pula-centre-ulicni-local-business-space-at-attractive-location-177-10-m2-excellent-investment/352979/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 668 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 377 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 095 €/m²–2 586 €/m² Comparé à 15 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 1 700 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 855 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

456 250 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

171 m²

Toilettes

1

Classe énergétique

B

ID de l’annonce

351446

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 456 250 € · Prix au m²: 2 668 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 171 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia