Locaux commerciaux Centar

Description du bien

Espace commercial récemment rénové au centre de Pula !
Au cœur de Pula, à seulement 50 mètres du centre, se trouve un espace commercial exceptionnel de 71 m2 en espace ouvert avec une salle de bain. L'immeuble moderne offre une opportunité unique de développer votre activité. Grâce à la présence d'ascenseurs et d'escaliers intérieurs, l'accès est facilité. Un espace commercial attrayant qui répondra à tous vos besoins professionnels. Climatisation. L'entreprise, assujettie à la TVA, vend des biens immobiliers. Prix: 213 000 eur + TVA INFO: [email protected] Tel: +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 529 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 839 €/m²–3 183 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 1 700 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 355 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

213 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

71 m²

Salles de bain

1

Étage

1

Nombre d’étages

3

Distance de la mer

800 m

Distance du centre

50 m

Classe énergétique

A

Année de construction

2025

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

340977

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 213 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia