Locaux commerciaux Zagreb

Description du bien

Espace commercial, Zagreb, Stenjevec, Špansko, à vendre, 45,00 m²
VENTE, ESPACE COMMERCIAL/LOCAL DE RUE, ZAGREB, ESPAGNE, UL. MIROSLAV MILI, 44,43 m2 Locaux commerciaux/bar de rue avec une activité établie de longue date et réussie. Il est situé au rez-de-chaussée et au niveau -1 d'un immeuble résidentiel et commercial dans un emplacement excellent, fréquent et recherché en Espagne. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de forme rectangulaire régulière et d'une terrasse d'entrée extérieure, et est relié par un escalier interne au niveau -1 où se trouvent un local de stockage, une salle technique et des toilettes (un équipement sanitaire). L'immeuble est bien construit et correctement entretenu, toutes les charges sont payées à la consommation. Zone piétonne + parking gratuit dans la rue. Opportunité d'investissement exceptionnelle pour reprendre et poursuivre une activité à long terme réussie (location). Possibilité d'achat par prêt bancaire. Recommandation de l'agence! I34486Miroslav Milić

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 978 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 561 €/m²

Écart par rapport à la médiane +55,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 086 €/m²–3 601 €/m² Comparé à 15 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 225 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

179 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

45 m²

ID de l’annonce

323268

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 179 000 € · Prix au m²: 3 978 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia