Locaux commerciaux Zagreb

Description du bien

Zagreb, Gornji Bukovac (près de l'école), local de restauration 73 m2 (à vendre)
Zagreb, Gornji Bukovac, un restaurant de 73 m2 (pizzeria), situé au sous-sol d'un immeuble construit en 1998. L'immeuble se trouve dans un emplacement très fréquenté du quartier - à proximité de l'école primaire et de la gare routière. Le local comprend une zone d'accueil avec un comptoir de bar, une grande salle, une cuisine et deux sanitaires. Un parking est disponible dans la cour de l'immeuble. La documentation est en ordre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 096 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 133 €/m²

Écart par rapport à la médiane -65,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 393 €/m²–3 750 €/m² Comparé à 17 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

80 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

73 m²

ID de l’annonce

318783

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 80 000 € · Prix au m²: 1 096 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia