Locaux commerciaux Zagreb

Description du bien

locaux commerciaux de Sesvete
À vendre, espace commercial fonctionnel de 29 m2 situé dans un immeuble résidentiel-commercial bien entretenu. L'espace convient à diverses activités et représente une solution pratique pour de petits bureaux, des activités de service ou des studios. La documentation est parfaitement en ordre, ce qui permet un transfert de propriété simple et sécurisé. Un avantage supplémentaire de ce bien est la présence de deux places de parking réservées situées directement devant l'immeuble, offrant un accès facile aux utilisateurs et aux clients. Grâce à son emplacement, sa surface fonctionnelle et son parking sécurisé, l'espace offre d'excellentes conditions pour les affaires et constitue un investissement de qualité pour les entrepreneurs recherchant un espace de travail pratique et facilement accessible.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 793 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 960 €/m²

Écart par rapport à la médiane +42,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 724 €/m²–2 560 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 145 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

81 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

29 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

315457

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 81 000 € · Prix au m²: 2 793 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 29 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia