Locaux commerciaux Zagreb

Description du bien

Zagreb, Rudeš, espace commercial, 46,30m2
À vendre, espace commercial de 46,30 m2 situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment de qualité avec thermofacade, dans une rue très fréquentée avec parking gratuit. L’espace dispose d’une fenêtre et de deux grandes fenêtres qui assurent la lumière naturelle et une bonne visibilité depuis la rue, le rendant adapté à diverses activités de services. L’espace est en phase de roh-bau. Le plan est en forme de T, avec une hauteur sous plafond de plus de trois mètres, ce qui donne une impression d’espace et de flexibilité lors de l’aménagement intérieur. Des installations de gaz de ville, d’eau et d’électricité ont été réalisées dans la zone. Il se trouve dans une partie de la ville connue pour ses nombreux locaux commerciaux et bars, et la rue où il se situe offre un accès facile et des places de parking toujours disponibles. Une excellente opportunité d’investir ou pour votre propre activité, dans un micro‑emplacement de premier choix à Zagreb. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 913 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 875 €/m²

Écart par rapport à la médiane -33,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 190 €/m²–3 826 €/m² Comparé à 15 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 230 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

88 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

46 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

303082

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 88 000 € · Prix au m²: 1 913 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia