Locaux commerciaux Zagreb

Description du bien

Local commercial de 50 m² à vendre à Maksimir.
CASA BELLA propose un espace de bureau de 50 m2 à la vente dans un emplacement extrêmement attractif à Maksimir. L'espace ne nécessite aucun investissement et est immédiatement habitable. Il se compose de : - rez-de-chaussée de 26 m2 avec 2 entrées sur 2 façades - étages, c’est‑à‑dire galeries de 34 m2 Avantages supplémentaires : - aucun investissement - emménagement immédiat - proximité de toutes les commodités - agencement très fonctionnel - préparation pour la climatisation - chauffage central au gaz, électricité, eau - salle de bain au sol équipée d'une douche - petite porte. En raison de tout ce qui précède, cet espace de bureau représente une réelle opportunité d'investir ou de créer une nouvelle entreprise.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 200 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 482 €/m²

Écart par rapport à la médiane +28,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 230 €/m²–4 021 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 250 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

160 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

50 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

301091

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 3 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia