Locaux commerciaux Sesvete

Description du bien

Vente de café dans un endroit très fréquenté de Sesvete
Bienvenue à Sesvete ! Un café bien connu est à vendre dans un emplacement très recherché à Sesvete. Au cœur même du café se trouvent un bar, des tables avec des chaises confortables, créant une ambiance qui invite à la convivialité et à déguster vos boissons préférées. L'intérieur spacieux offre amplement d'espace pour divers types d'événements et de rassemblements, avec une grande terrasse qui vous séduira par son confort et son ambiance. Pour plus de confort, ce café dispose de trois toilettes, d'une grande terrasse et d'un parking privé. Ce café représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un établissement déjà bien implanté dans le secteur de l'hôtellerie-restauration avec un fort potentiel de croissance future ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi en toute confiance ! Sanja Ljubas 099 856 0887 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 100 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 948 €/m²–4 118 €/m² Comparé à 17 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 640 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Sesvete

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

128 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

ID de l’annonce

211179

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 128 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sesvete

Sesvete est le quartier le plus à l'est de Zagreb, Croatie.

Population: 54 085

Source: Wikipedia